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城市綜合體室內商業步行街設計標準

時間:2019/11/4 18:05:36 來源:水木源創設計 責任編輯:水木源創設計

  商業步行街是城市綜合體設計中必不可少的部分,是城市商業活動集中的街道。商業步行街由零售業、服務店鋪作為主體,集中于某一區域,構成一定長度的街區。例如北京王府井步行街、上海南京路步行街、廣州上下九步行街、重慶解放碑步行街和成都春熙路步行街是國內比較有名的商業步行街區。在設計步行街的時候,怎么能不清楚城市綜合體室內商業步行街設計標準呢?接下來水木源創設計小編分別從步行街主入口、步行街空間、管道井、公共通道、商鋪面積、商鋪門面和商鋪分隔等七個方面全面介紹。

  1、步行街主入口

  步行街主出入口門高不低于3米,兩側及上方立面應采用通透玻璃幕墻設計,以增強門內區域商鋪的通透性,充分提高入口區域商鋪價值;商業廣場(含步行街)各出入口應設雙層門,并設風幕(長江流域及長江流域以北地區宜設手動三翼旋轉門);步行街至少保證一處出入口可供車輛進出(室內展示用);出于節能及實際使用效果的考慮,各出入口應安裝水循環冷暖風幕機;季風頻繁、風力較大地區,步行街入口應采用有框雙層夾膠玻璃門;以保證門的安全性和穩定性。

  2、步行街空間

  室內商業步行街一般以二至三層為最佳。步行街首層層高為5.4米,二、三層層高為5.1米,走道吊頂下凈高分別控制為3.6米和3.3米。若室內步行街為三層,其第三層的業態規劃以餐飲業態為主,重點布置具有當地餐飲美食文化特色的餐飲業態。如有重油煙餐飲業態,必須放置在三層,以減少其對一、二層的影響,油煙必須高空排放。根據具體情況室內步行街的中庭附近、以及其他層的端部等部位可布置輕油煙的餐飲、快餐、咖啡、冷飲等餐飲業態。餐飲商鋪應預留廚房點位位置和排油煙位置。

  3、管道井

  步行街強弱電、供水等管道井應于公共通道集中設置,并將管井面向通道開門,盡量減少在商鋪內設置管道井,如確需設置管道井,其位置不能占據商鋪的臨街面;商鋪門面盡量不設置防火卷簾,如確需設置則必須設置在商鋪門外側。

  4、公共通道

  在步行街主力店入口做客流緩沖區設計;步行街兩側店面之間寬度:首層10~11米,二、三層16~17米,步行街樓板開口尺度:層數為2層的步行街,開口寬度宜8米;層數為3層的步行街,開口寬度宜9米;開口長度:為16~25米。步行街走道凈寬宜4米,“橋”的凈寬度宜3.5米,在中庭周圍走道凈寬可適當加寬至5~6米;2層以上的廊橋不宜過密(間隔在30~50米);各主力店與步行街通道接口處應設置防盜卷簾,并且控制權在步行街一側。

  5、步行街商鋪面積

  零售和服務類商鋪面積一般為100㎡以下,餐飲類商鋪面積一般為100~200㎡。所有商鋪單元進深宜8米~16米(其中零售和服務類商鋪不宜超過10米),面寬8.4米,盡可能減少門面過窄、進深過大、平面形狀不規則等異形商鋪設計,降低招商難度。

  6、步行街商鋪門面

  所有商鋪門應正對步行街并盡量避免門對門式設計。步行街商鋪外立面,除預留店招位置外,應全部采用通透白玻璃到頂設計(包括部分商鋪與主力店通道的立面)。

  7、步行街商鋪分隔

  建議步行街商鋪盡可能沿柱體進行分隔,以方便日后商鋪布局調整;特殊商鋪應在保證工期的前提下按照商戶提出的具體設計要求進行分隔設計,如肯德基、麥當勞、必勝客等戰略合作伙伴的商鋪通常會選擇步行街主出入口處的店鋪,面積不低于180平米,并在鋪內設計衛生間、一二層增加樓梯設計。

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